Jászberény
Eladó telek
Ár
59 900 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Projektértékű fejlesztési terület Jászberény szívében
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
BEFEKTETŐI AJÁNLAT: 6 lakásos társasházra optimalizált fejlesztési terület Jászberény szívében
Kiváló lokáció, előkészített fejlesztési projekt, tiszta jogi háttér.
Jászberény egyik legkeresettebb részén, a Kőkép és a Kossuth Lajos út találkozásánál kínálunk megvételre egy 1048 m²-es, ritka adottságú belterületi telket.
Ez az ingatlan nem csupán egy földterület, hanem egy kulcsrakész beruházási alap: az eladó vállalja a fejlesztés előkészítésének teljes adminisztratív és fizikai terhét.
1. Műszaki paraméterek és beépíthetőség
Övezeti besorolás: Vt (Általános településközponti vegyes övezet)
Telekterület: 1048 m²
Beépítési mód: Zárt sorú, utcavonalon álló
Beépíthetőség: Max. 40% (~419 m² szintenkénti bruttó alapterület)
Építménymagasság: Max. 6,5 m (szintszám: földszint + emelet + tetőtér / penthouse)
Zöldfelületi mutató: Min. 30% (~314 m² privát kert, közösségi tér)
Funkció: Lakóingatlan vagy vegyes funkció (pl. földszinti üzlet/iroda + emeleti lakások)
Közművek: Víz, villany, gáz és csatorna a telken belül / telekhatáron
2. Beruházói előny: "Tehermentesített" indulás A kezdő kockázatok és az időigényes folyamatok átvállalásával a beruházó azonnal a tervezésre és kivitelezésre koncentrálhat:
Jelenlegi állapot: 3 külön helyrajzi szám, régebbi épületekkel.
Eladói kötelezettségvállalás: Teljes körű épületbontás, területrendezés és a 3 telek egyesítése (telekalakítás).
Eredmény: Ön egy jogilag tiszta, fizikailag üres, építésre kész, egybefüggő 1048 m²-es építési telket vesz át.
3. Lokáció és célcsoport A Kossuth Lajos út közvetlen elérést biztosít a belvároshoz. Iskolák, óvodák, üzletek és egészségügyi intézmények 5-10 perces sétatávolságra találhatók. A tervezett 6 lakásos lépték ideális CSOK+ hitelt igénylő fiatal párnak, városi középvezetőknek vagy prémium új építésű otthont kereső családoknak.
4. Pénzügyi összefoglaló
Teljes projektár (3 telek összevonva, kitisztítva): 59.900.000 Ft
Fajlagos telekár: ~57.150 Ft/m²
Telekhányad / lakás (6 lakás esetén): ~10.000.000 Ft/egység
Igény esetén támogatást nyújtunk a helyi építési hatóságokkal való egyeztetésben és a tervezési folyamat elindításában.
Kapcsolattartó: Bóta Gábor
70/678-7292